16 bis Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de Foncastel, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², identique à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 118 mètres
- - Mérignac Arlac à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 604 mètres
- - Collège Bourran à 603 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 815 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 998 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue de Foncastel
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue de Foncastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue de Foncastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue de Foncastel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Foncastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Foncastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de Foncastel dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de Foncastel par rapport à la voie
Sur Avenue de Foncastel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 16 bis Avenue de Foncastel se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de Foncastel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue de Foncastel se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue de Foncastel à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue de Foncastel est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
