28 bis Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue de Foncastel, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°28 et de n°28 ter.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 28 bis Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foncastel à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 885 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 865 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 504 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 938 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue de Foncastel
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue de Foncastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue de Foncastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue de Foncastel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue de Foncastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue de Foncastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue de Foncastel dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue de Foncastel par rapport à la voie
Sur Avenue de Foncastel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 28 bis Avenue de Foncastel se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue de Foncastel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue de Foncastel se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 114.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
