82 Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 649 €

de 2 857 € à 4 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 82 Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°82 bis et de 0.19 % à celui du n°95.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 82 Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alouette à 333 mètres
- Mérignac Arlac à 2671 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2839 mètres
- Collège Les Eyquems à 1229 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1707 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1181 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 633 mètres

Absence de ventes récentes au 82 Avenue de l'Alouette

Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 82 Avenue de l'Alouette dans son marché local

Prix du 82 Avenue de l'Alouette par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Alouette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 82 Avenue de l'Alouette se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 82 Avenue de l'Alouette par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Avenue de l'Alouette se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Boris Vian, 33700 Mérignac(3,435 €)

Allée de Kaolack, 33700 Mérignac(3,526 €)

Allée du Pre des Fauvettes, 33700 Mérignac(3,725 €)

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,990 €)

Biens en vente à proximité du 82 Avenue de l'Alouette

Les biens actuellement en vente autour du 82 Avenue de l'Alouette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.