137 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°139 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°134 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
À propos du 137 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 173 parkings - 1942 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 137 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 137 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 137 Avenue de l'Yser se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Avenue de l'Yser par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Avenue de l'Yser se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
