Rue André Malraux, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Malraux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 194 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Malraux dans son marché local
Prix Rue André Malraux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Malraux se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Malraux à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue André Malraux est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Malraux
Les ventes enregistrées Rue André Malraux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Malraux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 166 mètres
- - Mérignac Arlac à 2121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1187 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 291 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 465 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Malraux
Adresses Rue André Malraux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Malraux, classées par tranches de numéros.
