49 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², supérieur de 37.07 % à celui du n°47 et de 37.33 % à celui du n°56.Cette maison est une construction de 2023,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 154 mètres
- - Mérignac Arlac à 3771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2412 mètres
- - Collège Capeyron à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2279 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 629 mètres
Ventes au 49 Avenue de la Foret
Les 2 ventes au 49 Avenue de la Foret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Foret dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 49 Avenue de la Foret se situe 51.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Foret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de la Foret se situe 43.04 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 65.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue de la Foret
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de la Foret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Avenue de la Foret
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