Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Foret, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 586 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Foret dans son marché local
Prix Avenue de la Foret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Foret se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Foret à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue de la Foret est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Foret
Les ventes enregistrées Avenue de la Foret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Foret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 67 mètres
- - Mérignac Arlac à 3286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1937 mètres
- - Collège Capeyron à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1809 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Foret
Adresses Avenue de la Foret
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Foret, classées par tranches de numéros.
