85 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 306 €

de 2 871 € à 3 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°98 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 85 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forêt à 358 mètres
- Mérignac Arlac à 4245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2896 mètres
- Collège Capeyron à 1232 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2611 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 963 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Avenue de la Foret

Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

98 Avenue de la Foret(3 307€)

90 Avenue de la Foret(3 256€)

100 Avenue de la Foret(3 210€)

88 Avenue de la Foret(3 499€)

1 Allée des Hibiscus(3 170€)

3 Allée des Hibiscus(3 269€)

1 Rue des Orchidées(3 296€)

4 Allée des Hibiscus(3 215€)

Prix du 85 Avenue de la Foret dans son marché local

Prix du 85 Avenue de la Foret par rapport à la voie

Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 85 Avenue de la Foret se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Avenue de la Foret par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Avenue de la Foret se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -2.74 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Magudas, 33700 Mérignac(3,318 €)

Allée des Aulnes, 33700 Mérignac(3,448 €)

Allée des Hibiscus, 33700 Mérignac(3,243 €)

Allée des Maraichers, 33700 Mérignac(3,488 €)

Quelques biens en vente à proximité du 85 Avenue de la Foret

Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue de la Foret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

110 m²

346 500 €

Mérignac, 33700