85 Avenue de la Libération, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de la Libération, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°83 quater mais inférieur de 3.36 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 85 Avenue de la Libération, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 34 mètres
- - Mérignac Arlac à 2889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1552 mètres
- - Collège Capeyron à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1463 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 85 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 85 Avenue de la Libération se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de la Libération par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Avenue de la Libération se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 85 Avenue de la Libération
Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Avenue de la Libération
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