40 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°42 et de 0.15 % à celui du n°43 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 71 mètres
- - Mérignac Arlac à 3743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2398 mètres
- - Collège Capeyron à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2145 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 40 Avenue de Magudas se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Magudas se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue de Magudas
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue de Magudas
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