Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 786 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 26 à usage tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Prix Avenue de Magudas dans son marché local
Prix Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Magudas se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 2.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Historique des prix de l'immobilier Avenue de Magudas
Appartements : Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Il a progressé de 18.84 % sur un an et progressé 2.86 % sur 5 ans.
| Prix m² | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 3 681 € | 3 952 € | 3 679 € | 3 643 € | 3 186 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Maisons : Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Il a progressé de 43.26 % sur un an et progressé 11.57 % sur 5 ans.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 932 € | 4 169 € | 3 657 € | 4 207 € | 2 427 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Ventes DVF Avenue de Magudas
Cadre de vie et proximité Avenue de Magudas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 37 mètres
- - Mérignac Arlac à 3582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2217 mètres
- - Collège Capeyron à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2189 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 587 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Magudas
Adresses Avenue de Magudas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Magudas, classées par tranches de numéros.
Quelques biens en vente à proximité du Avenue de Magudas
Les biens actuellement en vente autour du Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du Avenue de Magudas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
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