Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 503 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 26 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Magudas dans son marché local
Prix Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Magudas se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Magudas à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue de Magudas est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Magudas
Les ventes enregistrées Avenue de Magudas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Magudas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 37 mètres
- - Mérignac Arlac à 3582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2217 mètres
- - Collège Capeyron à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2189 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 587 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Magudas
Adresses Avenue de Magudas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Magudas, classées par tranches de numéros.
