38 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 000 €

de 2 296 € à 3 921 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 38 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Truffaut à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 733 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 473 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Magudas

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue de Magudas dans son marché local

Prix du 38 Avenue de Magudas par rapport à la voie

Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 38 Avenue de Magudas se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Magudas se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -12 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 19.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ficus, 33700 Mérignac(3,587 €)

Avenue des Frères Robinson, 33700 Mérignac(3,470 €)

Rue André Maurois, 33700 Mérignac(3,521 €)

Rue des Maquis, 33700 Mérignac(3,530 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue de Magudas

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.