96 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 9 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 96 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 9 locaux - 22 parkings - 985 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 89 mètres
- - Mérignac Arlac à 4211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2929 mètres
- - Collège Capeyron à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2318 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 475 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 96 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 96 Avenue de Magudas se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue de Magudas se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 96 Avenue de Magudas
Les biens actuellement en vente autour du 96 Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Avenue de Magudas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
