117 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 4 310 €/m²0 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°115.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
À propos du 117 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Av Magudas) à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1248 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 538 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 117 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 117 Avenue de Magudas se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 117 Avenue de Magudas se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 91.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
