460 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°458 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°471.Cette maison est une construction de 2022,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 460 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 268 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 46 mètres
- - Mérignac Arlac à 2151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 999 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 676 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 460 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 460 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 460 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 460 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 460 Avenue de Verdun se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 460 Avenue de Verdun se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 460 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 460 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 460 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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