Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 685 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix Avenue Claude Bernard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Claude Bernard se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Claude Bernard à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue Claude Bernard est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Claude Bernard
Les ventes enregistrées Avenue Claude Bernard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Claude Bernard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 114 mètres
- - Mérignac Arlac à 2227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1061 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 700 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Claude Bernard
Adresses Avenue Claude Bernard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Claude Bernard, classées par tranches de numéros.
