1 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 902 €

de 3 369 € à 4 497 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 1 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 62 parkings - 902 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Fontcastel à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jard-Verdun à 74 mètres
- Mérignac Arlac à 1887 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 700 mètres
- Collège Bourran à 703 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 834 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 811 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 439 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue Demeulin

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Demeulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Demeulin(3 894€)

7 Avenue Demeulin(3 904€)

405 Avenue de Verdun(3 898€)

412 Avenue de Verdun(3 597€)

Prix du 1 Avenue Demeulin dans son marché local

Prix du 1 Avenue Demeulin par rapport à la voie

Sur Avenue Demeulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 1 Avenue Demeulin se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Demeulin par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Demeulin se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac(3,300 €)

Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac(3,798 €)

Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac(3,640 €)

Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac(3,493 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Demeulin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Demeulin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.