13 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Demeulin, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 et du 0.15 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 13 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 662 mètres
- - Collège Bourran à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 797 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Demeulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Demeulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Demeulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Demeulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Demeulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Demeulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Demeulin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Demeulin par rapport à la voie
Sur Avenue Demeulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 13 Avenue Demeulin se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Demeulin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Demeulin se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 106.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
