25 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 523 €

de 2 901 € à 5 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°27 et de 3.22 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 25 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Fontcastel à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foncastel à 249 mètres
- Mérignac Arlac à 1745 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 690 mètres
- Collège Bourran à 692 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 740 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 917 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 433 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Demeulin

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Demeulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue Demeulin(4 285€)

23 Avenue Demeulin(4 382€)

21 bis Avenue Demeulin(4 370€)

29 Avenue Demeulin(4 110€)

21 Avenue Demeulin(4 371€)

19 Avenue Demeulin(4 369€)

31 Avenue Demeulin(4 505€)

17 Avenue Demeulin(4 382€)

Prix du 25 Avenue Demeulin dans son marché local

Prix du 25 Avenue Demeulin par rapport à la voie

Sur Avenue Demeulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 25 Avenue Demeulin se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Demeulin par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Demeulin se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 33.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac(3,964 €)

Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac(4,377 €)

Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac(4,578 €)

Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac(3,850 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue Demeulin

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Demeulin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.