25 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Demeulin, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foncastel à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 690 mètres
- - Collège Bourran à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 740 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Demeulin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Demeulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Demeulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Demeulin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Demeulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Demeulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Demeulin dans son marché local
Prix du 25 Avenue Demeulin par rapport à la voie
Sur Avenue Demeulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 25 Avenue Demeulin se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Demeulin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Demeulin se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 500 € au 25 Avenue Demeulin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 688 € en assurant vous-même les visites, ou 2 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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