32 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000YTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 201 mètres
- - Mérignac Arlac à 2450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1067 mètres
- - Collège Bourran à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1828 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1065 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Azalées dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Azalées par rapport à la voie
Sur Avenue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 32 Avenue des Azalées se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Azalées par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Azalées se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue des Azalées
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue des Azalées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue des Azalées
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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