32 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Azalées, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°15 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000YTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1067 mètres
- - Collège Bourran à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1065 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Azalées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Azalées dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Azalées par rapport à la voie
Sur Avenue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 32 Avenue des Azalées se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Azalées par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Azalées se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 250 € au 32 Avenue des Azalées à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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