Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 992 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Rue Lebrix Mesmin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lebrix Mesmin dans son marché local
Prix Rue Lebrix Mesmin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lebrix Mesmin se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 26.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lebrix Mesmin à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Lebrix Mesmin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lebrix Mesmin
Les ventes enregistrées Rue Lebrix Mesmin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lebrix Mesmin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 189 mètres
- - Mérignac Arlac à 2610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1241 mètres
- - Collège Capeyron à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1753 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 866 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lebrix Mesmin
Adresses Rue Lebrix Mesmin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lebrix Mesmin, classées par tranches de numéros.
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