Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 978 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lebrix Mesmin dans son marché local
Prix Rue Lebrix Mesmin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lebrix Mesmin se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lebrix Mesmin à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Lebrix Mesmin est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lebrix Mesmin
Les ventes enregistrées Rue Lebrix Mesmin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lebrix Mesmin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 187 mètres
- - Mérignac Arlac à 2377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1008 mètres
- - Collège Capeyron à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1550 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 904 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lebrix Mesmin
Adresses Rue Lebrix Mesmin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lebrix Mesmin, classées par tranches de numéros.
