4 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Azalées, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°6 et du 1.59 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 4 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1163 mètres
- - Collège Capeyron à 961 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 918 mètres
Ventes au 4 Avenue des Azalées
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Azalées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Azalées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Azalées dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Azalées par rapport à la voie
Sur Avenue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 4 Avenue des Azalées se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Azalées par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Azalées se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 69.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
