4 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°2 et de 4.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 256 mètres
- - Mérignac Arlac à 2531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1163 mètres
- - Collège Capeyron à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1719 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 918 mètres
Ventes au 4 Avenue des Azalées
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Azalées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Azalées dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Azalées par rapport à la voie
Sur Avenue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 4 Avenue des Azalées se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Azalées par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Azalées se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue des Azalées
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Azalées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue des Azalées
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