23 Avenue des Chênes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Chênes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 et de 3.05 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue des Chênes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 256 mètres
- - Mérignac Arlac à 2510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1128 mètres
- - Collège Capeyron à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1837 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 23 Avenue des Chênes se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Chênes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Chênes se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue des Chênes
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Chênes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue des Chênes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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