23 bis Avenue des Chênes, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°23 et de n°34.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 bis Avenue des Chênes, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1138 mètres
- - Collège Capeyron à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue des Chênes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 23 bis Avenue des Chênes se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue des Chênes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue des Chênes se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 250 € au 23 bis Avenue des Chênes à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 681 € en assurant vous-même les visites, ou 2 841 € si le professionnel les prend en charge.
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