31 Avenue des Chênes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 31 Avenue des Chênes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 284 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Fauré à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Chênes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 31 Avenue des Chênes se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Chênes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Chênes se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 119.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
