8 Avenue des Chênes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Chênes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°6 et de 9.62 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue des Chênes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 116 mètres
- - Mérignac Arlac à 2360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 985 mètres
- - Collège Bourran à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1696 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 8 Avenue des Chênes se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Chênes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Chênes se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -7.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue des Chênes
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Chênes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue des Chênes
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