16 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 16 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 375 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0449 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 850 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 667 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Fauvettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 16 Avenue des Fauvettes se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Fauvettes se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 62.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
