18 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 23.18 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 18 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 2 logements - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 877 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 687 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 442 mètres
Ventes au 18 Avenue des Fauvettes
Les 2 ventes au 18 Avenue des Fauvettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Fauvettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 18 Avenue des Fauvettes se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Fauvettes se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 103.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
