20 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 20 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 910 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 711 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 411 mètres
Ventes au 20 Avenue des Fauvettes
Une vente a été recensée au 20 Avenue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Fauvettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 20 Avenue des Fauvettes se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue des Fauvettes se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 61.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
