22 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 22 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 929 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 725 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Fauvettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 22 Avenue des Fauvettes se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Fauvettes se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 65.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
