56 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°54 mais identique à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 56 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fauvettes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1475 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1011 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue des Fauvettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 56 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 56 Avenue des Fauvettes se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue des Fauvettes se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 59.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
