117 Avenue des Marronniers, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 324 €

de 2 017 € à 3 593 €

Indice de confiance

1/5

Le 117 Avenue des Marronniers, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°119 et de 15.43 % à celui du n°118.Cette maison est une construction ancienne de 1946,

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À propos du 117 Avenue des Marronniers, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Beaudésert.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaudésert à 41 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 465 mètres

Absence de ventes récentes au 117 Avenue des Marronniers

Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 117 Avenue des Marronniers dans son marché local

Prix du 117 Avenue des Marronniers par rapport à la voie

Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 117 Avenue des Marronniers se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 117 Avenue des Marronniers par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 117 Avenue des Marronniers se situe 40.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -31.69 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Stéphane Grappelli, 33700 Mérignac(3,050 €)

Impasse Sydney Bechet, 33700 Mérignac(3,101 €)

Impasse Icare, 33700 Mérignac(2,883 €)

Impasse Dedale, 33700 Mérignac(2,779 €)

Biens en vente à proximité du 117 Avenue des Marronniers

Les biens actuellement en vente autour du 117 Avenue des Marronniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.