32 bis Avenue des Marronniers, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°34 et du 6.71 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 32 bis Avenue des Marronniers, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Beaudésert.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelneau à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1082 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 418 mètres
Ventes au 32 bis Avenue des Marronniers
Les 2 ventes au 32 bis Avenue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue des Marronniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue des Marronniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 32 bis Avenue des Marronniers se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue des Marronniers par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue des Marronniers se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 55.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
