45 Avenue des Marronniers, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°32 bis et du 2.63 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 45 Avenue des Marronniers, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelneau à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1071 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Marronniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 45 Avenue des Marronniers se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Marronniers par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Marronniers se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 45.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
