13 Avenue des Peupliers, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Avenue des Peupliers, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1079 mètres
- - Collège Capeyron à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 978 mètres
Ventes au 13 Avenue des Peupliers
Une vente a été recensée au 13 Avenue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Peupliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 13 Avenue des Peupliers se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Peupliers par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Peupliers se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 60.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
