8 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Bedat, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°9 et du 2.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Capeyron 1.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 479 mètres
Ventes au 8 Avenue du Bedat
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Bedat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Bedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Bedat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Bedat dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Bedat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 8 Avenue du Bedat se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Bedat se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 80.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
