Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 588 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Château d'Eau se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Château d'Eau à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue du Château d'Eau est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Château d'Eau
Les ventes enregistrées Avenue du Château d'Eau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Château d'Eau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 49 mètres
- - Mérignac Arlac à 3277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1930 mètres
- - Collège Capeyron à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1790 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Château d'Eau
Adresses Avenue du Château d'Eau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Château d'Eau, classées par tranches de numéros.
