Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Bedat, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 331 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bedat dans son marché local
Prix Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bedat se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bedat à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue du Bedat est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bedat
Les ventes enregistrées Avenue du Bedat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bedat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 57 mètres
- - Mérignac Arlac à 2860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1630 mètres
- - Collège Capeyron à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 441 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bedat
Adresses Avenue du Bedat
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bedat, classées par tranches de numéros.
