35 Avenue du Chut, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 727 €

de 2 475 € à 4 605 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue du Chut, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°34 et de 0.13 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 35 Avenue du Chut, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du Chut à 268 mètres
- Mérignac Arlac à 3759 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2655 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 1150 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1627 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 621 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 458 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Chut

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Chut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Avenue du Chut(3 734€)

33 Avenue du Chut(3 732€)

32 Avenue du Chut(3 738€)

31 bis Avenue du Chut(3 971€)

37 Avenue du Chut(3 439€)

30 Avenue du Chut(3 738€)

31 Avenue du Chut(3 718€)

33 a Avenue du Chut(3 646€)

Prix du 35 Avenue du Chut dans son marché local

Prix du 35 Avenue du Chut par rapport à la voie

Sur Avenue du Chut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 35 Avenue du Chut se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Chut se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Puygalant, 33700 Mérignac(3,852 €)

Avenue Jules Verne, 33700 Mérignac(3,889 €)

Impasse Carle Van Loo, 33700 Mérignac(3,656 €)

Impasse Edith Piaf, 33700 Mérignac(3,672 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue du Chut

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue du Chut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.