31 bis Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue du Chut, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 bis Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1127 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 475 mètres
Ventes au 31 bis Avenue du Chut
Une vente a été recensée au 31 bis Avenue du Chut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue du Chut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue du Chut, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Chut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Chut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue du Chut dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue du Chut par rapport à la voie
Sur Avenue du Chut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 31 bis Avenue du Chut se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue du Chut se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 150 € au 31 bis Avenue du Chut à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 602 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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