45 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Chut, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°43 et de 0.23 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0785 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Chut à 245 mètres
- - Mérignac Arlac à 3767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2683 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1620 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Chut
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Chut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Chut dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Chut par rapport à la voie
Sur Avenue du Chut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 45 Avenue du Chut se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Chut se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue du Chut
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue du Chut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue du Chut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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