21 Avenue du Docteur Roger Daignas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Docteur Roger Daignas, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 21 Avenue du Docteur Roger Daignas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 627 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 203 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Docteur Roger Daignas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Docteur Roger Daignas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Roger Daignas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Docteur Roger Daignas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Roger Daignas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Roger Daignas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Docteur Roger Daignas dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Docteur Roger Daignas par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roger Daignas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 21 Avenue du Docteur Roger Daignas se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Docteur Roger Daignas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Docteur Roger Daignas se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 62.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
