23 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Haut-Brion, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.86 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 23 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 195 mètres
- - Mérignac Arlac à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Haut-Brion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 23 Avenue du Haut-Brion se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Haut-Brion par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Haut-Brion se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 96.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
