Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 537 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 48 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Avenue du Haut-Brion
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Haut-Brion dans son marché local
Prix Avenue du Haut-Brion par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue du Haut-Brion se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Haut-Brion à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue du Haut-Brion est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Haut-Brion
Les ventes enregistrées Avenue du Haut-Brion témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Haut-Brion
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 215 mètres
- - Mérignac Arlac à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2260 mètres
- - Collège Bourran à 2275 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2908 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 725 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Haut-Brion
Adresses Avenue du Haut-Brion
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Haut-Brion, classées par tranches de numéros.
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