25 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 748 €

de 2 978 € à 4 119 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 et de 0.35 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 25 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 212 mètres
- Mérignac Arlac à 940 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 721 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 722 mètres

Ventes au 25 Avenue du Haut-Brion

Les 0 ventes au 25 Avenue du Haut-Brion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue du Haut-Brion dans son marché local

Prix du 25 Avenue du Haut-Brion par rapport à la voie

Sur Avenue du Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 25 Avenue du Haut-Brion se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue du Haut-Brion par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Haut-Brion se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Parmentier, 33700 Mérignac(4,117 €)

Place de la Rejouissance, 33700 Mérignac(3,931 €)

Rue Jules Ferry, 33700 Mérignac(4,167 €)

Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac(4,170 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue du Haut-Brion

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue du Haut-Brion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.