29 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Haut-Brion, affiche un prix moyen de 4 296 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 236 mètres
- - Mérignac Arlac à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Haut-Brion, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut-Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 29 Avenue du Haut-Brion se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Haut-Brion par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Haut-Brion se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 44.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Haut-Brion à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Haut-Brion est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
