4 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 081 €

de 3 577 € à 5 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 4 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 113 mètres
- Mérignac Arlac à 826 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2119 mètres
- Collège Bourran à 2140 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2822 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 620 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 619 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Haut-Brion

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue du Haut-Brion(4 084€)

3 Avenue du Haut-Brion(4 069€)

6 Avenue du Haut-Brion(4 086€)

7 Avenue du Haut-Brion(4 083€)

2 Avenue du Haut-Brion(4 074€)

1 Avenue du Haut-Brion(4 079€)

8 Avenue du Haut-Brion(4 310€)

9 Avenue du Haut-Brion(4 312€)

Prix du 4 Avenue du Haut-Brion dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Haut-Brion par rapport à la voie

Sur Avenue du Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 4 Avenue du Haut-Brion se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Haut-Brion par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Haut-Brion se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.06 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac(4,170 €)

Place de la Rejouissance, 33700 Mérignac(3,931 €)

Rue Jules Ferry, 33700 Mérignac(4,167 €)

Rue Jules Michelet, 33700 Mérignac(4,024 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue du Haut-Brion

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Haut-Brion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.