2 Avenue du Luxembourg, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et du 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Avenue du Luxembourg, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imp. Haye à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Luxembourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 2 Avenue du Luxembourg se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Luxembourg par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Luxembourg se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 79.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
