2 Avenue du Luxembourg, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Luxembourg, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue du Luxembourg, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imp. Haye à 47 mètres
- - Mérignac Arlac à 3302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3357 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1810 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2099 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1625 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 2 Avenue du Luxembourg se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Luxembourg par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Luxembourg se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Luxembourg
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Luxembourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du Luxembourg
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