28 Avenue du Luxembourg, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Luxembourg, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°25 et de 11.51 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 Avenue du Luxembourg, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarines à 141 mètres
- - Mérignac Arlac à 3371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3482 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1910 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2245 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1759 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 28 Avenue du Luxembourg se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Luxembourg par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du Luxembourg se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 Avenue du Luxembourg
Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue du Luxembourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Avenue du Luxembourg
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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