4 Avenue du Maréchal Joffre, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue du Maréchal Joffre, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Joffre à 46 mètres
- - Mérignac Arlac à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal Joffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Joffre se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Maréchal Joffre se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 750 € au 4 Avenue du Maréchal Joffre à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 547 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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